Immeuble Référence 4035/SMGP

A Vendre ST MARIENS - Immeuble de Rapport de 556 m2 sur une parcelle de 1670 m2.

Idéal pour Investissement Locatif -  Ensemble Immobilier Occupé

Situé au calme, au bout d'un chemin privé appartenant à la parcelle, cet ensemble immobilier de 556 m2 habitables offre un excellent potentiel de rentabilité pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà occupé.
Le tout est implanté sur un terrain de 1 670 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements ou d'extensions.

Composition de l'ensemble :

- 1 local artisanal de 380 m2, 
- 1 appartement T1 bis de 36 m2?, 
- 2 appartements T3 de 55 m2 et 60 m2
- 1 appartement T4 de 115 m2?

L'ensemble des locaux (habitation et activité) est actuellement loué??.

L'accès se fait par un chemin privé appartenant à la propriété, garantissant calme et intimité.

? Points forts :

- Bien entretenu
- Tous les lots sont loués
- Revenus locatifs mensuels immédiats de 3 500 euros
- Rentabilité brute d'environ 8 %
- Accès privatif, environnement calme
- Très bon rapport superficie/prix
- Fort potentiel pour investisseur (rentabilité très correcte en l'état)

Idéal pour générer les revenus locatifs stables avec une bonne rentabilité.

?? Opportunité à visiter sans tarder !