EXCLUSIVITÉ
Située dans un quartier recherché ARRUNTZ -USTARITZ, cette maison traditionnelle basque de 160 m² édifiée sur une parcelle de 600 m² environ offre un cadre de vie agréable et pratique.
Seulement à 10 minutes de Bayonne, et la proximité immédiate des commerces, écoles, et lycées au cœur du village d Ústaritz
Cette maison se compose de deux appartements indépendants.
Rez-de-chaussée (Type T3) Entrée , salon-salle à manger avec cheminée, cuisine indépendante équipée, deux chambres, une salle d'eau et WC indépendant.
Premier étage (Type T4) : Entrée , salon-salle à manger avec cheminée, cuisine indépendante semi- équipée, trois chambres, une salle de bains et WC indépendant.
Un grand garage est attenant.
Ce bien présente une belle opportunité pour une famille ou pour un projet locatif tout en bénéficiant d’un environnement paisible et d’une situation idéale.
Performance énergétique E gaz effet de serre E
consommation annuelle estimée entre 4100 et 5200 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv. fr
Votre contact VALÉRIE 07.86.37.71.95
Mandataire ABACUS FINANCE IMMOBILIER rsac Bayonne n°482149523
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Les Honoraires d'agence seront intégralement
à la charge du vendeur
Logement très consommateur d'énergie
Consommation
(énergie primaire)
202 kwh/m².an
Émissions
62 Kg CO2/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Émissions
62 Kg CO2/m².an
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
entre 4100 € et 5200 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnements compris)