Vue Mer Exceptionnelle – Emplacement Privilégié !
Découvrez cette maison rare à la vente, idéalement située en impasse, dans un environnement calme et préservé, offrant une vue imprenable sur l’océan dès le rez-de-chaussée – un privilège très recherché !.
Édifiée sur un beau terrain de 561 m², cette propriété d’environ 140 m² habitables propose déjà 3 chambres et 2 salles d’eau. Elle constitue une base idéale pour un projet d’agrandissement ou de rénovation.
Le plan local d'urbanisme permet jusqu’à 220 m² d’emprise au sol ainsi qu'une élévation sur deux niveaux + combles, offrant la possibilité de créer environ 300 m² habitables ainsi que des terrasses panoramiques.
Un fort potentiel à exploiter pour faire de ce lieu un bien d’exception dans un cadre unique, une vue mer rare.
Deborah Riebel : 07 52 67 06 26
RSAC Bayonne n°438366320
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Les Honoraires d'agence seront intégralement
à la charge du vendeur
Logement très consommateur d'énergie
Consommation
(énergie primaire)
114 kwh/m².an
Émissions
13 Kg CO2/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Émissions
13 Kg CO2/m².an
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
entre 1160 € et 1650 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnements compris)